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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Minerbio in zona Casa del Sole/La Melara a 115.000 € (cod.65921128)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minerbio Casa del Sole/La Melara, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri, mentre la zona di Casa del Sole/La Melara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa del Sole/La Melara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio in zona Casa del Sole/La Melara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALVECO DEL GEOM.CARIANI MARCO
DESCRIZIONE
con garage con posto auto
In una piccola e recente palazzina residenziale nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 69 mq disposto su due livelli, in ottime condizioni e con finiture curate. L'immobile è attualmente locato a € 525 al mese, con contratto in corso fino al 30 settembre 2028. Per l'acquirente si tratta di un investimento immediato. L'ingresso si trova al primo piano della palazzina; da qui una scala interna conduce al piano superiore, dove l'appartamento si apre in tutto il suo spazio. Le travi in legno a vista conferiscono calore e personalità agli ambienti, valorizzati da ottime finiture. I 69 mq — una metratura generosa per la tipologia — rendono l'immobile facilmente divisibile in zone distinte, adattandolo a esigenze diverse. La vendita comprende il garage e l'intero arredo: l'appartamento è pronto all'uso, senza interventi necessari. Le spese condominiali sono contenute, grazie anche alle ridotte dimensioni della palazzina
