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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 220.000 € (cod.6584a01d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA` DE FABBRI) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le case di Bologna-Affiliato Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con angolo cottura con balcone di recente costruzione
Nel comune di Minerbio proponiamo un appartamento di 99 mq, situato al primo piano e completamente ristrutturato nel 2021. L'immobile offre un'ampia zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità, con un angolo cottura dotato di piano in marmo. Le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort, mentre la sala TV è ideale per intrattenimento e svago. L'appartamento è arricchito da arredi di qualità e dispone di un sistema di domotica per una gestione moderna e funzionale degli ambienti. Gli spazi esterni includono 2 balconi che offrono un piacevole affaccio. Completano la proprietà un garage e un'ampia cantina. Presenti aria condizionata, musica in ogni ambiente, illuminazione smart, inferriate, tapparelle elettriche e zanzariere. Gestione delle permute e dei finanziamenti
