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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Tintoria a 198.000 € (cod.657b1195)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minerbio in zona Tintoria, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri, mentre nella zona di Tintoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tintoria) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Tintoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Granarolo dell'Emilia - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Rif: vm058 - La Tempocasa di Granarolo dell’Emilia propone in vendita nel Comune di Minerbio, a soli 1,5 km dal centro, in località Tintoria, villa singola indipendente su quattro lati con giardino privato di circa 200 mq. L’abitazione si sviluppa su un unico livello al primo piano ed è composta da ingresso, cucina abitabile di 11 mq, soggiorno luminoso di 16 mq, camera matrimoniale di 15 mq, camera singola di 10 mq e bagno. Al piano terra troviamo una cantina di circa 32 mq e un garage di circa 32 mq. L’immobile è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico, coibentazione della soffitta, infissi con vetrocamera e caldaia a condensazione, garantendo maggiore comfort e riduzione dei consumi. All’esterno la proprietà è circondata da giardino piantumato su quattro lati, dotato di impianto di irrigazione e gazebo, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale privacy. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni, rimanendo a pochi minuti dal centro di Minerbio. A poche decine mi metri troviamo la fermata dell'autobus 93 comodo per arrivare in centro a Bologna. Libera dal 1 novembre 2026
