Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 364.000 € (cod.655944c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 364.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Pieve Immobiliare) a
364.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Minerbio (Loc. C d Fabbri) Porzione di quadrifamiliare con giardino privato, garage, posti auto e piscina condominiale Vivere in una casa con un ampio giardino significa regalarsi ogni giorno un momento di pace, un distacco autentico dalla frenesia urbana, immersi nel verde e nella tranquillit. Questa porzione con giardino angolare privato e accesso alla piscina condominiale rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazi aperti vivibili, e un ambiente in cui respirare il piacere della vita allaria aperta: per i giochi dei bambini, i pranzi in famiglia, le serate destate con amici, o semplicemente per ritrovare silenzio e benessere. La propriet si trova allinterno di un borgo residenziale ricostruito, composto da sole otto unit, tutte indipendenti e dotate di giardino privato. Un contesto esclusivo e armoniosamente inserito nel paesaggio rurale di C d Fabbri, frazione di Minerbio, a circa 2025 minuti da Bologna. Disposta su due livelli per circa 150 mq caratterizzata da finiture tipiche delle case di campagna, realizzate con attenzione e gusto: Travi in legno a vista nei soffitti Pianelle tra le travi Pavimenti in gres effetto cotto nei toni caldi della terra Camino in mattoni faccia a vista, elemento centrale della zona giorno A questi dettagli rustici si affiancano bagni moderni e funzionali, che conferiscono allabitazione un tono contemporaneo e attuale, garantendo comfort senza rinunciare al fascino delle case di campagna. Composizione interna: Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno open space di circa 40 mq con cucina a vista e camino Affaccio diretto sul giardino angolare privato di circa 500 mq, attrezzato per area barbecue o gazebo Bagno/lavanderia finestrato Piano primo: camera padronale con bagno privato, antibagno e grande cabina armadio Seconda camera doppia Terza camera singola Secondo bagno finestrato Pertinenze Grande autorimessa Due posti auto esclusivi, regolarmente accatastati Giardino privato di circa 500 mq Piscina condominiale con ulteriore giardino. La propriet vie[…]
