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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 170.000 € (cod.655588ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA` DE FABBRI) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento di recente costruzione, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di paese, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Costruito nel 2003 e mantenuto in perfette condizioni, l'appartamento vanta travi a vista che donano un tocco di eleganza rustica. Attualmente occupato con inquilino a reddito, offre un'opportunità di investimento unica. Con una superficie commerciale di 83 m² e calpestabile di 78 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone con cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto condominiale e una cantina. Situato al primo piano, gode di un'ottima esposizione a sud-ovest che assicura luminosità durante tutto il giorno. Visite sul posto sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che combina modernità e calore
