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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 250.000 € (cod.651c93b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Granarolo dell'Emilia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione con cortile
Rif: P6 - Attico di ampia metratura con balcone – Classe A4 Appartamento di 104 mq – Secondo Piano con Terrazzo Abitabile da 20 mq Inizio lavori marzo 2026 – Consegna in 18 mesi In nuova zona residenziale a Ca’ de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione al secondo piano, caratterizzato da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio. Il progetto utilizza tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo il massimo livello di efficienza energetica. A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste. La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna. Composizione interna – 104 mq - Soggiorno con angolo cottura di 32 mq, con accesso diretto al terrazzo - Camera matrimoniale di 19 mq - Seconda camera di 12 mq - Due bagni finestrati - Terrazzo abitabile di 18 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e zone verdi Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4) - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione - Impianto fotovoltaico condominiale - Struttura antisismica - Cappotto termico da 14 cm - Copertura altamente coibentata - Nessun allaccio al gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili - Predisposizione addolcitore Finiture e dotazioni di pregio - Infissi in PVC - Pavimenti in gres porcellanato prima scelta - Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni - Porta blindata all’ingresso - Videocitofono - Possibilità di personalizzare tutte le finiture interne Spazi esterni e pertinenze - Terrazzo panoramico di 20 mq - Cortile condominiale con cancelli automatici - Possibilità di acquistare autorimessa con scarico a pavimento e basculante zincato Perché acquistarlo - Nuova costruzione in Classe A4 → consumi minimi - Ampio terrazzo abitabile, ideale per vivere gli spazi esterni - Zona tranquilla, moderna e ben servita - Soluzione perfetta per famiglie o pe[…]
