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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 155.000 € (cod.64b1c8c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA` DE FABBRI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Granarolo dell'Emilia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Rif: TM054 - riferimento: TM054 Ottimo Trilocale luminoso con terrazzino Rif: TM54 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita Ottimo Trilocale al primo piano servito da ascensore in palazzina di recente costruzione. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno notte, 2 camere da letto (16mq e 9 mq)e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, zanzariere, videocitofono e predisposizione per il climatizzatore. Il Riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione. Ottime prestazioni Energetiche, l'immobile è in Classe D. A completare la proprietà il garage e un posto auto condominiale all'interno dell'area cortiliva. ESTERNO: Palazzina anni 2006, situata in ottima posizione, zona tranquilla a fondo chiuso rifinita in pietravista e circondata da parchi comunali e diversi servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ottima zona -Luminoso -garage -Ascensore Riferimento immobile: TM054
