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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Tintoria a 550.000 € (cod.64a4632b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minerbio in zona Tintoria, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VISAGGIO IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 2.165 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri, mentre nella zona di Tintoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tintoria) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Tintoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Minerbio (loc. Tintoria) - vendesi splendida porzione di bifamigliare,di recente costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai principali servizi. Dispone di due appartamenti, di cui uno sviluppato interamente al piano terra, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale. Al primo piano sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi con vasca e doccia idro e sottotetto con ulteriore vano. Completano la proprietà al piano terra un locale tecnico e ampia area cortiliva di proprietà di circa 1500 mq. Soluzione ideale genitori-figli. L'immobile è stato edificato con criteri di sostenibilità ambientale e dispone di una certificazione casaClima, con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, isolamento termico avanzato, infissi a basso emissivo. Rif. RV3146
