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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri a 200.000 € (cod.64915b31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA` DE FABBRI) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' De' Fabbri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' De' Fabbri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio in zona Ca' De' Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Granarolo dell'Emilia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif: qm057 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita Terra-cielo ristrutturato con ingresso indipendente – 2 camere, doppi servizi – Zona Ca’ de’ Fabbri (Bo) In zona Ca’ de’ Fabbri, comoda all’ingresso dell’autostrada e a pochi chilometri da Bologna, proponiamo in vendita terra-cielo indipendente, completamente ristrutturato nel 2022 e senza spese condominiali. L'immobile è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e si sviluppa su due livelli: -Piano Terra: accogliente zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno finestrato La zona giorno è rifinita con un pavimento in gres porcellanato. -Piano Primo: Camera matrimoniale da 16,5mq e camera doppia 13 mq con il parquet e secondo bagno finestrato. L piano Terra, a completare l'immobile è presente un garage di 17mq. ? Dotazioni e caratteristiche principali: Ristrutturazione recente (2022) Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale 2 pompe di calore (riscaldamento/raffrescamento) 2 camere da letto 2 bagni finestrati Gres al piano terra, parquet al piano primo Posizione strategica: vicina all’autostrada e a breve distanza da Bologna Riferimento immobile: qm057
