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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minerbio a 269.000 € (cod.646d99b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minerbio, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CA` DE FABBRI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minerbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con balcone
Rif. DV-8450] A Minerbio, in provincia di Bologna, in via Piave 8, proponiamo in vendita questo appartamento su due piani di 100 mq commerciali, parte di un complesso di recente costruzione (2022), accessibile attraverso un vialetto condominiale. Entrando dal giardino privato di 50 mq, si raggiunge il piano terra che, per mezzo del vano scale, conduce a un'ampia e illuminata area giorno, composta da un soggiorno con zona pranzo e una cucina all'americana, con uscita su un balcone esterno. Continuando, si trova un piccolo corridoio/disimpegno che dà accesso alla zona notte, formata da: due stanze da letto, tra cui una matrimoniale; un bagno con finestra e doccia e un ripostiglio/ lavanderia. L'edificio, in è provvisto di infissi in PVC con micro ventilazione per i diversi ambienti e di riscaldamento elettrico con pompa di calore (NO GAS). Il prezzo menzionato nell'annuncio riguarda esclusivamente l'abitazione, il cui arredamento viene venduto separatamente. Un garage completa la proprietà. . Prezzo: l'immobile è in vendita a 269.000 + 16.000 di garage. Ci troviamo in via Piave 8 a Minerbio, in provincia di Bologna. L'immobile si colloca in una zona residenziale, dotata di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, asili e scuole elementari mentre il centro e il municipio sono a poco più di quattro chilometri, facilmente raggiungibili sia a piedi sia in auto. Da Minerbio, inoltre, Bologna è a circa una ventina di chilometri e si può raggiungere o in auto in trentuno minuti, attraversando la SS 64 Porrettana, o con gli autobus 354 e 356, in trentaquattro minuti. Nelle vicinanze dell'immobile, inoltre, passano anche altre linee di autobus (353, 357, 443) che collegano Minerbio con tutte le località circostanti
