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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Tintoria a 380.000 € (cod.63accd85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minerbio in zona Tintoria, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA` TITNTORIA SAN GIOVANNI IN TRIARO E SAN MARTINO IN S...) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 2.165 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' De' Fabbri, mentre nella zona di Tintoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tintoria) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minerbio in zona Tintoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALVECO DEL GEOM.CARIANI MARCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
MINERBIO - All'interno di piccola lottizzazione di sole 6 unità immobiliari - in corso di costruzione porzione di villa bifamiliare SVILUPPATA AL PIANO TERRA di circa 126 Mq con giardino privato di circa 371 Mq - Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 31,40 Mq (volendo divisibile), n 2 bagni, 2 ampie camere, 1 studio - autorimessa di circa 17,50 Mq e vano tecnico e porticato di circa 6,60 Mq Costruzione realizzata in ISOTEX nel rispetto delle piu' recenti normative in materia di risparmio energetico - impianto fotovoltaico NO GAS - riscaldamento con pompa di calore. Per maggiori informazioni e visita in cantiere Italveco 051-37.32.32
