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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medicina a 169.000 € (cod.662f1999)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Medicina, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tempocasa Medicina) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.996 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medicina
Per quanto riguarda più in generale la città di Medicina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medicina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif: Q33 - Zona L'immobile si trova in Via Gaetano Sarti a Villa Fontana, inserito in un contesto residenziale maturo, ben servito e immerso nel verde. È la soluzione perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di tranquillità, sicurezza e comfort quotidiano, mantenendo al contempo ottimi collegamenti verso Medicina e Bologna. Perché è un'ottima opportunità L'appartamento rappresenta una proposta dal rapporto qualità-prezzo estremamente interessante, ideale per chi cerca una casa solida, efficiente e pronta da vivere senza investimenti azzardati. Valore aggiunto fondamentale: il tetto è stato rifatto di recente (2025), garantendo massima tranquillità sul fronte della manutenzione straordinaria del fabbricato. Capitolato e Finiture Posto al Piano Rialzato di una palazzina del 1973 composta da sole 4 unità abitative, l'immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti: un'ampia zona giorno con cucina abitabile e due camere spaziose, perfette per famiglie o per chi desidera la comodità del piano basso. Esterno: Finitura in intonaco e mattoni a vista Tetto a falde completamente rifatto di recente Tapparelle e zanzariere installate su tutti gli infissi Interno: - Porta d'ingresso blindata - Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti - Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore Metrature - Ingresso: 2,80 mq - Cucina Abitabile: 9,00 mq - Disimpegno Notte: 2,40 mq - Camera Matrimoniale: 14,98 mq - Seconda Camera: 12,58 mq - Bagno: 5,00 mq Completa la proprietà - Cantina - Autorimessa 16 Mq RIFERIMENTO IMMOBILE: Q33
