L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Medicina a 135.000 € (cod.65c72901)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Medicina, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 859 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.363 €/m² e 1.697 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 995 €/m² a 2.110 €/m²) e per locali commerciali (da 810 €/m² a 2.310 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Medicina
Per quanto riguarda più in generale la città di Medicina, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

•  Wikipedia: Medicina
•  Mercato Immobiliare a Medicina
•  Quotazioni OMI