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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medicina a 258.000 € (cod.650029c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Medicina, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Medicina) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.715 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medicina
Per quanto riguarda più in generale la città di Medicina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medicina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con garage con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Rif: T40 - ZONA Ci troviamo in una tra le zone più ESCLUSIVE di Medicina. L'immobile in questione è ubicato in Via Pertini. Questa zona è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo specialmente chi ama il verde, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi (alimentari, bar, farmacia, bus, scuola). CAPITOLATO: L'immobile è situato al primo piano dotato di ascensore e accesso ai disabili, fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2020 suddiviso in 12 unità abitative. La certifica l'ottima efficienza dell'edificio. Questa zona è ideale per chi cerca una zona verde ma allo stesso tempo residenziale , senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro e ai principali servizi L'esposizione a NORD/OVEST ci permette di avere gli ambienti molto luminosi durante il pomeriggio e sera. Al contempo avere una zona più fresca durante la giornata. Riscaldamento A PAVIMENTO CENTRALIZZATO e aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti. CAPITOLATO L’immobile è un appartamento molto recente, realizzato con materiali e tecnologie moderne che garantiscono un alto livello di comfort Esternamente: -Intonaco a vista. -Tetto piano. -Tapparelle elettriche - Pannelli Solari Internamente: - Infissi in pvc con vetro doppio per garantire un buon isolamento acustico. - Controsoffitto dotato di faretti sia nel soggiorno che nella cucina. - Pavimentazione in gres porcellanato sia zona giorno che zona notte per un look raffinato e contemporaneo. - Aria condizionata installata nel 2024 con pompa di calore, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. - Tetto in legno a vista con struttura ventilata, che unisce estetica e funzionalità. METRATURE e disposizione: • Ingresso – 2,50 Mq • Soggiorno – 17 Mq • Cucinotto – 5,6 mq • Disimpegno– 2 mq • Bagno – 5,7 mq • Camera matrimoniale – 14,5 mq • Camera singola – 11 mq Completano la proprietà: • Garage e cantina 19 Mq • Ascensore nel condominio Perché scegliere questo immobile?[…]
