L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Medicina a 139.000 € (cod.649b4041)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Medicina, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE di Paola Accorsi) a 139.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1805 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.972 €/m² e 2.182 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.355 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Medicina
Per quanto riguarda più in generale la città di Medicina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

•  Wikipedia: Medicina
•  Mercato Immobiliare a Medicina
•  Quotazioni OMI