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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Medicina a 450.000 € (cod.64450118)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Medicina, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.712 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medicina
Per quanto riguarda più in generale la città di Medicina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Medicina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIRE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Incorniciata dalla natura incontaminata dell’Oasi del Quadrone, a pochi chilometri dal centro del Comune di Medicina, questa porzione di bifamiliare di recente costruzione, con piscina e dependance è un immobile unico nel suo genere. La porzione si sviluppa su 3 livelli per un totale di 220 mq dove gli spazi sono ottimamente organizzati, garantendo pieno comfort e funzionalità. La proprietà vanta una splendida corte esclusiva di 1500 mq adibita a giardino con piscina e piazzale con tettoia per auto. La proprietà si sviluppa come segue: al piano terra un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Attraverso la scala interna si accede alla zona notte situata al primo piano e composta da 2 bagni e 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, Al piano interrato, tavernetta, lavanderia e cantina. Dependance esterna di servizio alla piscina con bagno e predisposizione cucina. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzato. Disponibilità in breve tempo
