L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marzabotto in zona Sirano a 1.790.000 € (cod.65df9e9a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marzabotto in zona Sirano, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 1.790.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2753 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.019 €/m² e 2.238 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLO PARADISO) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marzabotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marzabotto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sirano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sirano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

•  Sito Istituzionale: Marzabotto
•  Wikipedia: Marzabotto
•  Mercato Immobiliare a Marzabotto
•  Quotazioni OMI