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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marzabotto in zona Sirano a 780.000 € (cod.65d1a0cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marzabotto in zona Sirano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLO PARADISO) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marzabotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marzabotto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sirano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sirano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marzabotto in zona Sirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONE SOFIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore
Villa Padronale sulla Collina Bolognese - Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villa padronale degli anni '80 situata nella prestigiosa collina bolognese, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e comodamente raggiungibile dall'uscita dell'autostrada. Un'occasione rara per chi ricerca una dimora spaziosa, funzionale e già pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale totale di 480 m² e comprende ben 6 locali e 3 bagni completi, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia. L'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni ed è abitabile da subito, perfetto per chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione. La distribuzione intelligente degli spazi consente una straordinaria frazionabilità: è possibile dividerla in due unità abitative indipendenti, ideale per genitori e figli o due nuclei familiari che desiderano vivere in autonomia. L'ascensore interno facilita gli spostamenti tra i livelli, mentre l'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo la villa accessibile a tutti. Gli spazi esterni sono generosi e ben organizzati: un ampio garage per 3 auto, 3-4 posti auto scoperti aggiuntivi e un'ampia corte piantumata che offre privacy e tranquillità. La terrazza e il balcone permettono di godere della vista e della brezza collinare, mentre gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio. Il seminterrato pluriuso può trasformarsi in taverna, palestra o studio secondo le tue esigenze e la cantina completa le pertinenze. Ampia corte privata attorno la villa. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas assicurando efficienza energetica e comfort tutto l'anno, condizionamento a doppio utilizzo caldo/freddo. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Una proprietà versatile, moderna nei servizi e classica nello stile: l'investimento ideale per chi vuole qualità, spazio e flessibilità abitativa. IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON STEFANO BERTI IMMOBIL[…]
