L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marzabotto a 224.000 € (cod.65b7b16f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marzabotto, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 224.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2516 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.857 €/m² e 2.089 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.345 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marzabotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marzabotto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+19,45%).

•  Sito Istituzionale: Marzabotto
•  Wikipedia: Marzabotto
•  Mercato Immobiliare a Marzabotto
•  Quotazioni OMI