L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marzabotto in zona Sirano a 530.000 € (cod.65aaa920)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marzabotto in zona Sirano, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2208 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.851 €/m² e 2.216 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLO PARADISO) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 3.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marzabotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marzabotto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sirano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sirano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.105 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,45%).

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•  Mercato Immobiliare a Marzabotto
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