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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo a 395.000 € (cod.663b956f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malalbergo in zona Altedo, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altedo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Altedo) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Pegola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Altedo (+7,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con posto auto con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
Prestigioso appartamento su due livelli con garage, cantina e giardino privato nel cuore di Altedo Nel centro di Altedo, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, inserito in un edificio di recente costruzione e caratterizzato da finiture di alto pregio, ambienti generosi e una distribuzione degli spazi ricercati e funzionali. Situato al secondo e ultimo piano, l’immobile si distingue per il suo fascino contemporaneo, la luminosità degli ambienti e la piacevole sensazione di spazio che accompagna ogni zona della casa. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla splendida zona giorno, articolata in due ambienti distinti e armoniosamente integrati: da un lato, un’elegante cucina a vista con isola, zona divani con tv ideale per chi ama vivere la convivialità e condividere i momenti quotidiani; dall’altro, un ampio e raffinato salone dedicato al relax e alla lettura, impreziosito dagli affacci rivolti a sud, che regalano una piacevole luminosità naturale durante la giornata. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, progettati per garantire comfort e praticità. Al piano superiore si sviluppa un’esclusiva zona padronale, concepita come una vera e propria suite privata: una camera accogliente, una cabina armadio dedicata e un bagno finestrato con Velux, che assicura luce naturale e un’atmosfera intima e riservata. Uno spazio indipendente e suggestivo, ideale per chi desidera un ambiente personale in cui ritrovare tranquillità e benessere. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 31 mq con cantina annessa al costo di € 20.000, una soluzione particolarmente comoda per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a una porzione di giardino privato, interamente recintata, perfetta per godere di piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, pannelli solari e infissi con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono al comfort abi[…]
