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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo a 169.000 € (cod.663ab197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malalbergo, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.874 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altedo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malalbergo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Malalbergo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif: QM11 - Rif: QM11 - 169.000 € - 116 Mq ZONA Ci troviamo a Malalbergo, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, come la fermata del bus 356 che collega Bologna a Ferrara, farmacia e ufficio postale, li troviamo a due passi dall'abitazione, in un raggio di 500 mt. Buona possibilità di parcheggio in zona. IMMOBILE Trattasi di un appartamento posto al piano rialzato composto da Ingresso (7 Mq) con accesso sulla destra ad un Terrazzino (11,5 Mq), Cucina abitabile (12,9 Mq) con Balcone (5 Mq), ampio Soggiorno (23,5 Mq), con accesso ad una Veranda di 17 Mq collegata da una scala privata al giardino condominiale; attraverso il Disimpegno notte (5,7 Mq) si accede alle due Camere Matrimoniali (16 Mq - 15 Mq) ed ai due Bagni (8 Mq - 2,3 Mq). Completano la proprietà una Cantina di 6,3 Mq e Garage doppio (31 Mq), entrambi accessibili dall'interno del condominio; inoltre, in fabbricato separato ma interno al giardino condominiale, sorge altro Box auto (12 Mq) di proprietà. CAPITOLATO Costruzione in buono stato di manutenzione, facciata in intonaco, palazzina con sontuoso giardino condominiale. Internamente, l'immobile presenta un buonissimo stato di manutenzione, grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti negli ultimi due anni: rifacimento dell'impianto elettrico; inserimento di una nuova caldaia a condensazione e tre split di condizionamento con pompa di calore; sostituzione di tutti i caloriferi con termo in alluminio; sostituzione degli infissi, oggi in PVC con doppi vetri, zanzariere e tapparelle nuove ovunque; rifacimento completo del bagno principale, in termini impiantistici, finiture e sanitari; installazione di nuovi sanitari nel secondo bagno; ristrutturazione del terrazzo a fianco all'ingresso, sia in termini di isolamento sia di pavimentazione. L'immobile è dotato di inferriata scorrevole di sicurezza nella porta finestra in soggiorno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona comoda e ben servita Ampie dimensioni Piano comodissimo Ristrutt[…]
