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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo in zona Pegola a 149.000 € (cod.6616fbdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malalbergo in zona Pegola, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DREAMS SAS) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altedo, mentre la zona di Pegola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pegola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malalbergo in zona Pegola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Bilocale con splendido terrazzo di 40 mq – pronto da vivere! A soli 5 minuti dal centro di Malalbergo, nella tranquilla e verde frazione di Pegola, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di una recente costruzione servita da ascensore. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di 40 mq, un ampio spazio vivibile perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna: una soluzione rara e molto ricercata. L’appartamento è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale bagno balcone Completano la proprietà: riscaldamento autonomo cantina box auto impianti a norma L’immobile viene venduto completamente arredato ed è libero da subito, ideale sia come prima casa che come investimento. Dreams Immobiliare opera nel mercato bolognese dal 1995, offrendo servizi di compravendita e valutazioni gratuite su tutto il territorio del comune di Bologna e provincia
