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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malalbergo in zona Altedo a 500.000 € (cod.65fc4ca5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malalbergo in zona Altedo, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di Altedo (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malalbergo in zona Altedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con caminetto
VILLA BIFAMILIARE DI PRESTIGIO CON GIARDINO E PORTICO - ALTEDO Per chi desidera vivere nel verde e nella totale riservatezza senza rinunciare alle comodità, situata in una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Altedo, splendida ed elegante VILLA INDIPENDENTE, circondata da un magnifico giardino privato piantumato e impreziosita da un ampio portico ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La proprieta' si sviluppa complessivamente su una generosa superficie di 340 mq disposti su 2 livelli. Dispone di due saloni, due cucine abitabili, ripostiglio, due servizi, comoda cabina armadio e tre balconi sul primo livello. Sul secondo livello, raggiungibile tramite due eleganti scale, 6 camere versatili, altri due servizi, un balcone e un magnifico terrazzo panoramico. Nell'area seminterrata è presente una taverna con camino, due cantine, un box auto doppio e uno singolo. Costruita nel 1980, ha due ingresi indipendenti, presenta finiture di pregio, (parquet in molti ambienti) e infissi in legno con doppio vetro. Perfetta per chi desidera una dimora di charme, spaziosa, luminosa, immersa nella natura, ma vicinissima ai servizi principali (ottimamente collegata a Bologna e Ferrara grazie ai mezzi pubblici e al vicino casello dell'Autostrada A13). € 500.000
