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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo a 169.000 € (cod.65ef20eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malalbergo in zona Altedo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,04%).
Invece i prezzi per la zona di Altedo (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALVECO DEL GEOM.CARIANI MARCO
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone
CENTRO - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq catastali situato al secondo piano nel cuore di Altedo, una posizione centrale e strategica che permette di avere comodamente a portata di mano tutti i principali servizi della zona, le scuole e gli impianti sportivi tra cui la piscina. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione e la grande versatilità degli spazi interni . L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa cucina abitabile e a tre ambienti attualmente proposti come camere da letto . La planimetria risulta estremamente flessibile: è possibile mantenere l'attuale disposizione con tre stanze, ideale per una famiglia, oppure destinare uno di questi ambienti a comodo soggiorno separato o a studio per il lavoro da casa, a seconda delle proprie necessità. Il bagno è finestrato, funzionale e ben organizzato. L'ampio balcone è accessibile sia dalla cucina che dalle camere, un dettaglio che garantisce uno sfogo esterno godibile e un'eccellente luminosità naturale a tutta la casa. A completare la proprietà sono incluse due pertinenze fondamentali: una cantina e un comodo garage. Per ulteriori informazioni e una visita contattaci al numero 051373232
