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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo a 309.000 € (cod.65e4aa3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malalbergo in zona Altedo, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
ALTEDO Via Bentini, Ampio appartamento con 3 camere, giardino, cantina e garage – edificio riqualificato con Superbonus 110% In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo appartamento di 137 m² al piano rialzato, con giardino privato, cantina (2 vani) di 30 m² e garage di 12,5 m². A soli 50 metri è presente la fermata della Linea Azzurra, che collega rapidamente Altedo ai principali servizi e ai comuni limitrofi. L’edificio è stato completamente riqualificato con Superbonus 110%, con interventi che comprendono: • cappotto termico • infissi nuovi in doppio vetro • coibentazione del lastrico solare • terrazza condominiale fruibile • impianto elettrico dell’appartamento rifatto e certificato nel 2025 L’immobile è composto da: • ingresso • soggiorno con balcone e camino • sala da pranzo con balcone • cucina separata • tre camere da letto (una con balcone) • bagno • disimpegno Completano la proprietà: • giardino privato di 105 m² • cantina/tavernetta ampia e finestrata (30 m²) • garage • riscaldamento autonomo • L’appartamento presenta finiture originali e necessita di alcuni lavori di aggiornamento (bagno e cucina), già considerati nella valutazione. Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, ambienti luminosi e spazi esterni vivibili, con fermata bus sotto casa e edificio già completamente riqualificato
