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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo a 399.000 € (cod.6465d8eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malalbergo in zona Altedo, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Ag. San Pietro in Casale) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.640 €/m²) e per attici (da 1.020 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.120 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Ag. San Pietro in Casale
Via matteotti 122, San Pietro in Casale (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
ALTEDO CENTRO - Vendesi Elegantissimo ed Esclusivo appartamento ATTICO, rifinito con materiali di pregio, in piccola palazzina di recente costruzione, composto da ingresso su ampio salone con cucina a vista, terrazza abitabile verandata di 24 mq, 2 bagni, 2 camere grandi al piano oltre ad ampia suite matrimoniale nel piano soppalcato composta da luminosa camera con zona armadi ed adiacente stanza da bagno; Completano l'immobile una lavanderia, il vano tecnico ove sono alloggiati gli impianti solare termico e fotovoltaico. L'appartamento è dotato di video citofono, zanzariere, condizionamento, cappotto isolante, tetto in legno a vista bianco, solare termico e fotovoltaico per 3,4 kw. Rif 1300 ad € 399.000 Completano l'acquisto il garage di ampie dimensioni con annessa cantina ed un giardino privato di circa 200 mq
