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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malalbergo in zona Altedo a 399.000 € (cod.6465d8eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Malalbergo in zona Altedo, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Ag. San Pietro in Casale) a 399.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2347 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.138 €/m² e 2.293 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ALTEDO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.640 €/m²) e per attici (da 1.020 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Malalbergo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malalbergo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.120 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2347 €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Malalbergo (BO)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI ALTEDO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Ag. San Pietro in Casale

Punto Immobiliare Ag. San Pietro in Casale

Via matteotti 122, San Pietro in Casale (BO)

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DESCRIZIONE

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