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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 120.000 € (cod.66349aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+8,07%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIANFRANCO FACCHINI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
LOIANO – In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde e a pochissimi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni '90 dotata di ascensore e così strutturato: Ingresso su un accogliente e spazioso soggiorno con zona pranzo e una cucina abitabile separata e completamente attrezzata. Due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni completi (di cui uno finestrato), elementi che garantiscono la massima comodità anche per nuclei familiari numerosi. Un piacevole balcone loggiato crea il necessario spazio esterno, perfetto per godersi momenti di relax. Completano e arricchiscono la proprietà la cantina ciclabile al piano terra e un comodo garage al piano interrato. L'immobile è caratterizzato da una perfetta e funzionale distribuzione degli spazi interni, e volendo viene venduto totalmente arredato con mobilio di gusto e di qualità, pronto per essere da subito abitato senza ulteriori spese di allestimento con un risparmio quindi immediato rispetto all'acquisto di una casa da arredare. La doppia esposizione solare garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno e una corretta aereazione. Rispetto ai prezzi dell'hinterland bolognese, Loiano offre la possibilità di acquistare una metratura generosa a un costo molto inferiore rispetto alla città. Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità e l'aria pulita della collina senza rinunciare ai servizi essendo il centro del paese e i collegamenti verso Bologna raggiungibili in pochi minuti. Inoltre la forte richiesta di affitti in zona e la presenza dell’arredo e dei doppi servizi rendono questo appartamento facilmente locabile, garantendo un'ottima resa percentuale annua. Per INFO : Gianfranco Facchini cell: 3381418448
