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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 70.000 € (cod.661c8a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.430 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+2,96%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nel cuore di Loiano, in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi (adiacente al Comune), proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al 3° piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole 8 unità. L'immobile, perfettamente abitabile da subito (ma con ottime potenzialità per eventuali piccoli interventi di personalizzazione), si apre su un comodo disimpegno arredabile. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto su un comodo terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato/dotato di vasca. • Riscaldamento autonomo a metano • Infissi in PVC con doppio vetro • Scuri in alluminio e zanzariere su alcune finestre • Porta blindata Completano la proprietà una cantina privata e l'accesso al giardino condominiale. Una soluzione ideale sia come residenza principale comoda al centro, sia come appoggio di montagna/investimento dall’ottimo rapporto qualità/prezzo. • Prezzo: € 70.000 • Riferimento: Rif. 216
