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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loiano a 255.000 € (cod.65f47eb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loiano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto di recente ristrutturazione
A pochi chilometri da Pianoro e Loiano, proponiamo una villa indipendente di 116 mq, libera su quattro lati e circondata da 1.800 mq di terreno recintato. Una soluzione ideale per chi cerca una base solida ed autentica da personalizzare, immersa nel verde e con un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. La posizione strategica, a soli 10 minuti d'auto da Pianoro e 15 minuti da Loiano, permette di vivere nella quiete assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi. Varcare la soglia significa entrare in uno spazio avvolgente, curato per anni con amorevole dedizione. La zona giorno, cuore pulsante della villa, grazie alle numerose ampie finestre è sempre inondata dalla luce naturale. La cucina a vista, pratica e funzionale, invita a momenti di convivialità, mentre la sala accoglie il camino a legna, perfetto per creare l’atmosfera giusta nelle serate più fresche. La vera particolarità è la profonda connessione con l'esterno: la sala si apre, tramite un'ampia vetrata panoramica, su un generoso terrazzo di 33 mq. Questo spazio diventa un vero prolungamento della casa, un "palco" naturale da cui godere della vista sulle colline. È qui che le colazioni mattutine e i tramonti estivi assumono una dimensione magica. La villa ospita 3 camere da letto accoglienti e un bagno con doccia. Una base solida che oggi si presta magnificamente a progetti di ammodernamento, offrendoti la possibilità di modellarla, stanza dopo stanza, secondo il tuo stile personale e le tue necessità. Al piano seminterrato un comodo garage di 36 mq completa la proprietà, garantendo spazio e praticità. Il parco che circonda la villa è un piccolo mondo privato, capace di regalare emozioni in ogni stagione: • Il Frutteto: Un angolo rigoglioso che ospita numerosi alberi da frutto, dove raccogliere i prodotti della propria terra diventa un gesto di semplicità e benessere. • Il Forno Esterno: Il barbecue in muratura, posto in un'area riservata, è l'alleato ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, trasformando ogni occasione in un […]
