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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano a 85.000 € (cod.65f3ecb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni, mentre nella zona di Quinzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinzano) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con giardino
Proponiamo in vendita trilocale attualmente affittato a 600€/mensili, con pagamenti regolari e puntuali ogni mese. Il contratto è un classico 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2028. *CONTESTO* L'appartamento si trova a Quinzano, una frazione di Loiano, con tutti i principali servizi a due passi. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute. Si può godere anche di un pratico giardino condominiale *COMPOSIZIONE* L'immobile è così composto: - Ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura - Camera singola - Camera matrimoniale - Bagno *PUNTI DI FORZA* - Ottimo investimento - Contesto ideale - Basse spese di gestione - Ingresso indipendente e giardino condominiale Per informazioni: Scarpino Immobiliare 051-4856162 Via Torreggiani 4 - San Lazzaro di Savena (BO
