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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano a 85.000 € (cod.65f3ecb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni, mentre la zona di Quinzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinzano) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
Proponiamo in vendita trilocale attualmente affittato a 600€/mensili, con pagamenti regolari e puntuali ogni mese. Il contratto è un classico 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2028. *CONTESTO* L'appartamento si trova a Quinzano, una frazione di Loiano, con tutti i principali servizi a due passi. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute. Si può godere anche di un pratico giardino condominiale *COMPOSIZIONE* L'immobile è così composto: - Ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura - Camera singola - Camera matrimoniale - Bagno *PUNTI DI FORZA* - Ottimo investimento - Contesto ideale - Basse spese di gestione - Ingresso indipendente e giardino condominiale Per informazioni: Scarpino Immobiliare 051-4856162 Via Torreggiani 4 - San Lazzaro di Savena (BO)
