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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 53.000 € (cod.65ef2056)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.430 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
All'interno della storica e caratteristica cornice della "Fondazza" a Loiano, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq, perfetto per chi cerca una seconda casa comoda e funzionale dove rifugiarsi nei fine settimana per staccare dalla routine della città. L'immobile gode di una posizione strategica ed invidiabile: si trova infatti a pochissimi passi da tutti i principali servizi del paese (supermercato, farmacia, comune, bar, ristoranti ), permettendo di dimenticarsi completamente dell'automobile una volta arrivati ed adiacente ad an ampio parcheggio. L’immobile viene venduto arredato. Caratteristiche principali: • Superficie: 55 mq interni + comoda cantina di 9 mq (ottima come spazio extra per biciclette o attrezzature). • Composizione: Ingresso su cucina abitabile dalle ampie metrature (perfetta per i momenti di convivialità), 2 camere da letto spaziose (di cui una attualmente adibita a confortevole zona giorno/sala) e un bagno funzionale. • Posizione: Centralissima e comodissima a piedi a ogni servizio. Dettagli tecnici e sicurezza: • Caldaia a condensazione di recente installazione (anno 2021), ideale per un ottimo risparmio energetico. • Porta blindata. • Camino (Termoventilatore elettrico) • Inferriate di sicurezza a tutte le finestre per la massima tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, sicuro e inserito in un contesto di paese vivo e servito. Libero subito. Rif.204 Prezzo: 53.000€ Ape in corso AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS ? Uffici: • Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138 • Monghidoro – Via Garibaldi 6 Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari. Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate. Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali. ? Contattaci per maggiori informazioni: ? Visita il nostro sito: . WWW. VALLESAVENA. IT
