L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Anconella a 74.000 € (cod.65db9079)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Anconella, la richiesta di 74.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 74.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1574 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.047 €/m² e 1.212 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni, mentre la zona di Anconella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anconella) è pari a 1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Sabbioni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Loiano
•  Wikipedia: Loiano
•  Mercato Immobiliare a Loiano
•  Quotazioni OMI