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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 269.000 € (cod.65d3e79f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1268 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 988 €/m² e 1.124 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.180 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 940 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Loiano in zona Sabbioni

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IN SINTESI

Prezzo:

269.000 €

Superficie:

212 m²

Prezzo al m²:

1268 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Loiano (BO)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO)

Indirizzo:

Sabbioni

Pubblicato:

lun 27 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Elite Real Estate s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Splendida villa indipendente con giardino e piscina in Via Napoleonica, a Loiano (BO)Nel suggestivo comune di Loiano, immersa nel verde e nella tranquillitÃ , proponiamo in vendita una splendida villa singola di 212 mq, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort abitativo.La proprietÃ si sviluppa su piÃ¹ livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un 'accogliente sala con camino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, una sala hobby, uno studio perfetto per lo smart working, una camera per gli ospiti e un bagno finestrato recentemente ristrutturato con box doccia.Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una impreziosita da camino, cabina armadio e terrazzino privato; una dotata di armadio a muro; e una terza con una splendida vista aperta sul verde circostante. Completa il piano un ulteriore bagno.Al piano terra Ã¨ presente una spaziosa taverna con cucina a vista, cantinetta, ripostiglio e bagno, perfetta per momenti conviviali.All 'esterno, la villa Ã¨ circondata da un ampio giardino privato (circa 3700mq) con pergolato, ideale per pranzi e cene all 'aperto, e una piscina che regala momenti di relax e divertimento. La proprietÃ include inoltre un comodo parcheggio privato e un deposito attrezzi per la cura del verde.Libera subito, questa soluzione rappresenta un 'opportunitÃ unica per vivere in un 'oasi di pace senza rinunciare ai comfort