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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano a 60.000 € (cod.65cd599c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni, mentre la zona di Quinzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinzano) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Quinzano (+17,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore di Quinzano, in posizione centralissima, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 52 mq situato al piano rialzato di una palazzina anni '70 ben tenuta. La soluzione è ideale per chi cerca comodità e gestione dei costi contenuta, grazie a spese condominiali basse. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a metano, si sviluppa con un taglio classico e funzionale: l'ingresso immette su un corridoio che ottimizza la divisione degli ambienti, conducendo alla sala, alla cucina abitabile separata, al bagno e a un'ampia camera da letto matrimoniale dalle generose metrature tipiche dell'epoca. La proprietà include una comoda cantina e un prezioso garage di 12 mq. L'appartamento presenta infissi originali in legno con vetro semplice, offrendo un'eccellente base per una personalizzazione e un efficientamento energetico su misura. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento. APE in richiesta Rif. 193 € 60.000 AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS ? Uffici: • Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138 • Monghidoro – Via Garibaldi 6 Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari. Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate. Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali. ? Contattaci per maggiori informazioni: ? Visita il nostro sito: . WWW. VALLESAVENA. IT
