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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano a 87.000 € (cod.65cd599b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni, mentre la zona di Quinzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinzano) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento con mansarda
Nel cuore della suggestiva frazione di Quinzano, nel comune di Loiano, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra il fascino dell'architettura storica e il benessere della modernità. Situata in Via del Poggio 20, la proprietà si inserisce in un contesto antico di grande carattere, a cui si accede attraverso una suggestiva rampa di scale in pietra che conduce a un portale d'ingresso arricchito da un autentico architrave in legno d'epoca. Oltre la soglia, protetta da una sicura porta blindata, l'atmosfera diventa subito calda e avvolgente grazie alle splendide travi in legno a vista che impreziosiscono i soffitti di tutta la casa. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un luminoso open space con cucina a vista e salotto, dove la presenza di una stufa a pellet promette serate invernali intime e accoglienti, integrando perfettamente il riscaldamento autonomo a metano. Un disimpegno conduce alla zona notte principale, dominata da un'ampia camera da letto matrimoniale che gode del privilegio di un accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Accanto alla camera si sviluppano i servizi della casa, composti da un bagno spazioso e moderno con box doccia e da un pratico ripostiglio sapientemente attrezzato come zona lavanderia. A completare il fascino di questa dimora è lo scenografico salotto, dal quale, tramite un'elegante scala artigianale in legno e ferro battuto, si sale verso il sottotetto. Questo ambiente mansardato e riservato, attualmente adibito a seconda zona notte, è un rifugio intimo e luminosissimo, grazie all'installazione di moderni Velux elettrici che permettono di ammirare il cielo. Ogni dettaglio della casa è stato pensato per il massimo comfort, come dimostrano gli infissi in doppio vetro che garantiscono un perfetto isolamento termico in ogni stagione. È una dimora unica, dove la pietra, il legno e la tecnologia si fondono per creare un rifugio davvero speciale. Ristrutturato nel 2009- predisposizione per pannelli so[…]
