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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 58.000 € (cod.65cade44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.430 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con cortile
LOIANO CENTRO - AD.ZE OSPEDALE LUMINOSO E SILENZIOSO - GIARDINO CONDOMINALE - BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento di 59 mq situato in una piccola palazzina con affacci sul verde delle colline e con giardino condominiale, comodo a tutti servizi e adiacente all'Ospedale di Loiano. L'appartamento è al primo piano ed è in ottimo stato: - dispone di una zona giorno con cucina a vista e balcone; - nella zona notte ci sono due camere matrimoniali e un bagno; - al piano terra c'è una comoda cantina; - posto auto nel cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell'immobile: € 58.000 Rif. CE651 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig.ra D. Tinarelli - Cell. 331 6469821, mail:d.tinarelli@bolognacentro.com
