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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 86.000 € (cod.65b512e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 86.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da espande network immobiliare) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
614 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.415 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Loiano centro: vendesi Bar storico in posizione unica su doppio affaccio e spazio antistante ad uso dall 'attività ( suolo comunale) per dehor. Il bar viene ceduto comprensivo di tutte le attrezzature da rimettere in funzione senza incidenza di costi aggiuntivi per l 'acquisto, lo spazio interno è open con una piccola zona adibita a saletta e relativi servizi igienici per la clientela. Oltre a retro banco e bagno per il personale di servizio. La vendita contempla un deposito al piano superiore con ingresso indipendente ( anticamente utilizzato come appartamento di 75 mq.) composta da ingresso 4 locali ed un terrazzo/balcone catastalmente ed urbanisticamente risulta essere un deposito. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto con il tuo agente di zona: Vincenzo 349-5307061 - 051-5871008 oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: pianoro@espandeimmobiliare.it* GESTIONE DEL MUTUO* GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI DAL TUO AGENTE DI ZONA* Seguici su Facebook e clicca mi piace su " La Tua Casa su Espande" riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari.Visita il nostro sito:www.espandeimmobiliare.it
