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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loiano a 269.000 € (cod.65b17608)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loiano, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Splendida villa indipendente con giardino e piscina a Loiano (BO) Nel suggestivo comune di Loiano, immersa nel verde e nella tranquillit, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 212 mq, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort abitativo. La propriet si sviluppa su pi livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo unaccogliente sala con camino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, una sala hobby, uno studio perfetto per lo smart working, una camera per gli ospiti e un bagno finestrato recentemente ristrutturato con box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una impreziosita da camino, cabina armadio e terrazzino privato; una dotata di armadio a muro; e una terza con una splendida vista aperta sul verde circostante. Completa il piano un ulteriore bagno. Al piano terra presente una spaziosa taverna con cucina a vista, cantinetta, ripostiglio e bagno, perfetta per momenti conviviali. Allesterno, la villa circondata da un ampio giardino privato (circa 3700mq) con pergolato, ideale per pranzi e cene allaperto, e una piscina che regala momenti di relax e divertimento. La propriet include inoltre un comodo parcheggio privato e un deposito attrezzi per la cura del verde. Libera subito, questa soluzione rappresenta unopportunit unica per vivere in unoasi di pace senza rinunciare ai comfort. - SC9649228
