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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano a 120.000 € (cod.655ee9ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.110 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quinzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
935 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Quinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione
A Quinzano frazione a soli 5 km da Loiano proponiamo appartamento quadrilocale, ottimamente tenuto, completo di giardino esclusivo panoramico. L'ingresso si affaccia alla luminosa e spaziosa sala con cucina a vista e con accesso diretto al giardino privato da ampi infissi. La zona notte comprende un disimpegno che serve due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno con doccia. Il Riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione istallata nel 2024 Impianto di condizionamento istallato nel 2025 Impianti certificati. Le finestre sono in legno con doppio vetrocamera dotate di zanzariere. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completo di cantina e autorimessa di mq 16 . Ape G 355,56 Rif.Lor169 Prezzo € 120.000,00
