Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 205.000 € (cod.649519f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.585 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni) è pari a
1.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione
Per chi cerca un contesto con la possibilità di vivere la natura, per chi desidera spazi domestici ampi per la famiglia, per chi lavora da remoto e vorrebbe allontanarsi dalla città, per chi è amante dello sport, si propone appartamento all’ultimo piano con vista panoramica, dove lo sguardo si perde tra le colline dell'Appennino Tosco-Romagnolo che si ammirano dall’ampio terrazzo (circa 27 mq) e da tutte le finestre della casa. 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola) 2 bagni con doccia e vasca da bagno (1 bagno con accesso diretto alla camera da letto) ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo (doppio ambiente comunicante) cucina con stanza di servizio (per caldaia, lavatrice ecc) Cantina/ripostiglio al piano terra. Sottotetto di proprietà. Il contesto è un piccolo condominio immerso nella natura, che si compone di 5 appartamenti (su 3 piani) a pochi minuti dal centro del paese di Loiano (altezza 700m) che offre tutti i servizi commerciali e sanitari. ABITABILE DA SUBITO Ristrutturato (compresi gli impianti) e mai abitato. Nuove finestre in legno e vetrocamera allestite nel 2023. Oscuranti ristrutturati nel 2023. Riscaldamento autonomo, con caldaia Viessmann, revisionata nel 2023. Relazione tecnica integrata disponibile. Ape in corso. DISTANZE 30 km da Bologna 75 km da Firenze 10/15 minuti dall’uscita dell’Autostrada A1 di Rioveggio NELLE VICINANZE Strutture ricettive dotate di SPA PER GLI AMANTI DELLO SPORT Il Golf Club Molino del Pero Loiano fa parte di Bologna Montana Bike Area è il comprensorio mountain-bike dell'Appennino bolognese € 205.000, 00 trattabili
