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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 348.000 € (cod.646e9105)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 1.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Situata nel cuore della splendida zona residenziale di Sabbioni, questa villa unifamiliare è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort immersi nell'incanto dell'Appennino Tosco-Emiliano. Con una superficie generosa di 206 mq disposti su due livelli, la proprietà offre vasti spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi desidera godere dello spazio in armonia con la natura. L'ingresso al piano superiore ci accoglie con un luminoso disimpegno che conduce ad una spaziosa sala dotata di camino, dove potersi rilassare nelle fredde serate invernali. Il salone si apre inoltre su un balcone abitabile di 12 mq – uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina è funzionale, mentre il disimpegno notte porta verso due intime camere: una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. Scendendo al piano inferiore troviamo un ampio open space dedicato alla zona living con ulteriore cucina a vista; questo ambiente versatile permette molteplici utilizzi: da area ricreativa a suite indipendente. Completano il livello altre due camere doppie ideali come stanze degli ospiti o spazi privati. Non manca infine un pratico ripostiglio/dispensa usato strategicamente. Al seminterrato è presente anche una grande autorimessa da 40 mq che facilita la gestione dei veicoli e offre ampi spazi per le attrezzature sportive o gli hobby più svariati; qui trovano posto anche cantine utilissime. La proprietà si erge su un parco recintato di ben 1500 mq, creando così uno scenario verdeggiante protetto perfetto sia per i bambini che giocano liberamente che agli adulti per passare momenti speciali sotto il cielo stellato del nostro Appennino. Il prezzo presente tiene conto della ristrutturazione CHIAVI IN MANO e offre numerosi comforts ed un restyling completo dell'abitazione. - Richiesta 348.000
