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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni a 75.000 € (cod.64261848)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da espande network immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SABBIONI E BIBULANO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.575 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbioni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.190 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiano in zona Sabbioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Loiano in località Sabbioni ideale per investimento vendesi comodo appartamento di 95 mq posto al piano rialzato, attualmente affittato a referenziatissimi (rende ⠬ 4200 annui) e comunque liberabile non prima di 6 mesi dalla proposta d 'acquisto. Ottima l 'esposizione est-sud-ovest, ingresso, cucina abitabile con terrazza, sala con camino, bagno con box doccia, camera doppia e camera matrimoniale. Al piano terrra cantina e garage singolo comodo. Riscaldamento autonomo con recentissima caldaia a condensazione. Spese condominiali contenute. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto: Vincenzo 349-5307061 - 051-5871008 oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: pianoro@espandeimmobiliare.it* GESTIONE DEL MUTUO* GESTIONE DELLE PERMUTE* VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI* Seguici su Facebook e clicca mi piace su " La Tua Casa su Espande" riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari.Visita il nostro sito:www.espandeimmobiliare.it
