Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lizzano in Belvedere in zona Vidiciatico a 79.000 € (cod.662ca858)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzano in Belvedere Vidiciatico, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
1.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRI ABITATI DI VIDICIATICO E LA CA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzano in Belvedere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzano in Belvedere, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vidiciatico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vidiciatico) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%), come per la zona di Vidiciatico (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lizzano in Belvedere in zona Vidiciatico
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile edificio storico
Da Privato. In una delle più pittoresche strade di Vidiciatico, appartamento con due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno. Tutte le stanze dispongono di finestre panoramiche con ottima esposizione. Dalla cucina e da una camera si accede al terrazzo, perfetto per prendere il sole. Una delle camere, a scelta, è facilmente trasformabile in soggiorno. Ingresso attraverso il giardino condominiale. Completano la proprietà la mansarda soprastante (al grezzo, già finestrata) ed una cantina ciclabile. A richiesta l'arredamento d'epoca inizio '900: due letti matrimoniali, comodini, credenza di cucina a cinque sportelli con specchio, tutti di pregevole fattura, più sedie, lampade, lampadari ed altri accessori. Libero ed immediatamente abitabile, necessita soltanto di piccole sistemazioni (tapparelle, ringhiera terrazzo). Altitudine 800 m. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro di Vidiciatico con negozi e servizi, il giardino con i giochi per i bambini, la piscina Conca del Sole, gli impianti sportivi (beach volley, pallacanestro, pallavolo, tennis, bocce), i boschi di Vidiciatico con percorsi per camminate o giri in bicicletta. A pochi minuti in macchina o autobus si raggiungono le piste da sci e snowboard del Corno alle Scale, le terme di Porretta e la stazione ferroviaria con treni per Bologna e Pistoia
