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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.663dc810)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONI - V.VENETO - A.COSTA - D`AZEGLIO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNODOMUS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
In zona semi-centrale ad Imola, all’interno di un edificio interamente e finemente rinnovato in proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al secondo piano su rialzato. Composizione dell'immobile: Zona Giorno (50 mq!): Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile. Attraverso un’elegante porta scorrevole in vetro si accede alla spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità e pranzi/cene in compagnia. Completa la zona giorno un pratico e comodo ripostiglio/lavanderia. Zona Notte: Ben separata, composta da 2 ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di raffinato bagno en-suite. Servizi: Secondo bagno padronale a servizio dell'appartamento. Dotazioni tecnologiche e finiture: - Impianti di riscaldamento e condizionamento di nuova generazione per un comfort ottimale in ogni stagione. - Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW con batteria di accumulo, garantendo consumi ridotti e quasi totale autonomia energetica. - Addolcitore d'acqua installato per una migliore qualità dell'acqua domestica - Infissi ad altissima prestazione con vetrocamera termica di ultima generazione, per un perfetto isolamento termico e acustico. € 299.000
