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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.663c846a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Andrea Costa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.970 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Andrea Costa) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
RIF. 388376 - Nel centro storico di Imola, in Via Andrea Costa, a circa 100 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento, di circa 50/55 mq, si trova all'interno di una palazzina di tre livelli realizzata nel 2013, in L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino esclusivo, uno spazio esterno che permette di vivere la casa anche all'aperto e di organizzare una zona pranzo o relax. La proprietà dispone di un doppio accesso da due vie differenti, tra cui Via Serenina, e di un cancello carrabile che consente di accedere con l'auto alla corte privata. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo all'interno della corte condominiale. L'edificio è dotato di cappotto termico, riscaldamento centralizzato e pompe di calore, soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La posizione consente di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria e i principali servizi del centro storico, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza dell'accesso e la disponibilità di uno spazio esterno privato
