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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Ponticelli a 999.000 € (cod.663a1729)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Ponticelli, la richiesta di 999.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GR IMMOBILIARE DI GIORGIA RICCARDI) a
999.000 € per una
superficie commerciale di
1270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
786 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Ponticelli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticelli) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Sesto Imolese che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticelli (-9,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILIARE DI GIORGIA RICCARDI
VIA PALUMBO 4, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
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