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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6638faaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fossatone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.970 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fossatone) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Imola - Centro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione senza ascensore
Rif: IC101 - RIF. IC101 – Tempocasa Imola Centro propone in vendita BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO PRIVATO DI 13 MQ, situato al SECONDO PIANO di una piccola palazzina SENZA SPESE CONDOMINIALI, nel cuore del CENTRO STORICO DI IMOLA. Una soluzione caratterizzata da AMBIENTI SPAZIOSI, FINITURE MODERNE e uno sfogo esterno particolarmente ricercato in pieno centro. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO! INTERNO L’abitazione si apre su un’AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO DI CIRCA 20 MQ CON CUCINA A VISTA, con accesso diretto a un TERRAZZO PRIVATO DI CIRCA 13 MQ, ideale per creare un piacevole angolo verde e godersi momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE DI CIRCA 18 MQ CON CABINA ARMADIO DI 6 MQ e da un BAGNO DI CIRCA 5 MQ, completo di sanitari a terra, box doccia e attacco per la lavatrice. L’immobile è ATTUALMENTE IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE e verrà consegnato con finiture moderne e materiali di qualità. La ristrutturazione prevede: - INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO, forniti da un’azienda affermata sul territorio. - PAVIMENTAZIONE IN GRÈS PORCELLANATO EFFETTO LEGNO CHIARO. - BATTISCOPA IN CERAMICA BIANCA. - BAGNO COMPLETAMENTE RINNOVATO, con sanitari a terra, box doccia e attacco lavatrice. CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2026! È inoltre prevista la POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE E APPORTARE MODIFICHE AL CAPITOLATO, compatibilmente con l’avanzamento dei lavori e previo accordo con la proprietà. ESTERNO L’appartamento si trova al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE di una PICCOLA PALAZZINA SENZA SPESE CONDOMINIALI. Il TERRAZZO PRIVATO DI CIRCA 13 MQ rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno difficilmente reperibile in immobili di questa tipologia e posizione. Completa la proprietà una COMODA CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, ideale per biciclette e oggetti personali. POSIZIONE L’immobile si trova NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI IMOLA, a pochi passi da negozi, attività commerciali e principali s[…]
