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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.6638e23f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Costa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.960 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Andrea Costa) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedagna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
RIF. 388376 - Nel centro storico di Imola, in Via Andrea Costa, a circa 100 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento, di circa 50/55 mq, si trova all'interno di una palazzina di tre livelli realizzata nel 2013, in L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino esclusivo, uno spazio esterno che permette di vivere la casa anche all'aperto e di organizzare una zona pranzo o relax. La proprietà dispone di un doppio accesso da due vie differenti, tra cui Via Serenina, e di un cancello carrabile che consente di accedere con l'auto alla corte privata. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo all'interno della corte condominiale. L'edificio è dotato di cappotto termico, riscaldamento centralizzato e pompe di calore, soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La posizione consente di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria e i principali servizi del centro storico, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza dell'accesso e la disponibilità di uno spazio esterno privato
