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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.6636e624)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia La Dimora di De Nicola Manolo) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONI - V.VENETO - A.COSTA - D`AZEGLIO) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.225 €/m²) e per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
IMOLA: In posizione invidiabile , sopra la via Emilia, in piena campagna ma a due passi dal centro abitato di Zolino, proponiamo casa indipendente sui 4 lati cielo-terra. Un' occasione rara per chi sogna vivere in campagna senza rinunciare ai servizi .L'abitazione di circa 350 mq. PIANO TERRA: ingresso indipendente ,ampia tavernetta, cucina, studio, disimpegno, soggiorno, bagno/lavanderia, vano tecnico e scala in muratura per accesso al piano superiore. PIANO PRIMO: cucina abitabile, zona living con affaccio su ampio terrazzo panoramico, disimpegno , 4 camere letto di cui 3 con accesso diretto al terrazzo e 1 camera finestrata, 2 bagni .L' immobile è da rivedere e personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, con ottime potenzialità. Si precisa che parte del terreno a prato attiguo al fabbricato è da intendersi in parte comune, da meglio definirsi in termini di confini e consistenza in sede di atto notarile con ausilio di un tecnico
